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 | 建筑节能设计方案优化必要性| 

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建筑节能虽已强制执行，但由于设计人员对建筑节能知识储备不足，知识面不够，造成建筑节能工程综合造价偏高。设计人员对节能相关标准、文件理解不到位，设计时普遍偏保守，无形中增加节能成本投入。设计人员对节能技术及产品的综合工程造价不熟悉，设计时较为盲目，造成节能方案经济性较差。节能标准更新较快，节能政策频繁出台，节能新产品、新技术不断涌现。设计人员难以适应，同时缺乏激励机制。因此绝大部分设计人员在进行建筑节能设计时都以达到节能设计标准为目标，而对其工程造价较难顾及，普遍存在节能工程成本偏高、节能方案保守的情况。不同建筑节能设计，其工程造价差异大。因此在满足标准规范要求的前提下，如何选择适宜的节能技术，保障施工质量，节约更多的工程成本，创造更大的经济效益，需要对建筑节能方案进行二次甚至多次优化设计。

建筑节能设计方案优化的时间点：

建筑节能优化单位应在施工图设计阶段进入，贯穿于整个项目。从施工图设计阶段介入，对设计院原始节能设计方案进行二次优化。

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 | 建筑节能设计方案优化的关键点| 

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建筑节能设计方案优化过程主要内容：

①原设计院建筑节能设计方案；

②分析原建筑节能设计方案提出优化建议；

③原建筑节能方案与新建筑节能方案（优化后）对比分析；

④确定建筑节能方案，节能优化设计交由审图公司进行审图，审图通过完善相关资

料向建委报备；

⑤新方案与原方案经济分析。

案例分析：

A 公司B 项目约83 万m2，含洋房、别墅、公寓、高层住宅、沿街商铺等业态。随着人们生活品质的提高，人们对住宅的要求也越来越高，建筑节能方面也提出了更高的要求。政府也要求建筑节能强制执行，但由于设计人员对建筑节能知识储备不足，知识面不够。造成A 公司B 项目项目建筑节能工程成本偏高。

分析原建筑节能设计方案并提出优化建议：

①  原设计高层的“外墙保温”采用A级岩棉板外墙外保温材料，工程造价偏高。按新消规要求，可以改为B1 级保温材料。故除E 地块超高层（备注：消防批文定性1-2 ～ 1-7# 楼＞ 100m，属超高层，须用A 级保温材料）保留岩棉板保温系统外，其余高层楼栋外墙保温可采用造价更低的燃烧性能为B1 级的外墙保温材料。

② 原设计“地面保温”采用泡沫混凝土，容易空鼓开裂，且厚度偏大（200mm），造价偏高。可优化为厚度为50mm 的挤塑聚苯板。

③ 原设计“架空楼板保温”采用全轻混凝土+ 挤塑聚苯板双保温，即楼板上下均设置保温。存在保温设置重复，造价高，可取消板上全轻混凝土保温。

④ 原设计1-25 ～ 28# 酒店“楼板”采用全轻混凝土保温，造价较高，可优化为细石混凝土。

⑤ 原设计“外窗玻璃”采用6+12+6 中空玻璃，造价偏高，可优化为5+12+5 或5+9+5 中空玻璃。

⑥ 原设计部分“外窗玻璃”采用热反射玻璃，其采光性差，保温性差，且价格较高，宜优化为普通透明玻璃。原设计部分“外窗玻璃遮阳系数”有误，如：1-4 ～ 1-7#、12# 外窗1；原设计9# 外窗3 的“外窗传热系数”有误。

⑦ 原设计12# 楼“外墙保温”厚度不一致，填充墙上保温层厚度为45mm，而热桥上为40mm。

原建筑节能设计方案与新建筑节能设计方案（优化后）对比分析根据“项目D、E 地块组团”工程建筑图、建筑节能设计方案及相关标准规范，对原建筑节能设计方案进行技术经济性优化设计，形成原方案与新方案对比如表1、表2 所示。

 表1 D、E 地块高层、超高层原方案与新方案对比表

表2 D、E 地块酒店、商业、幼儿园原方案与新方案对比表

经济性分析：

良好的建筑节能设计方案可以确保建筑对能源的需求减少，极大地降低能源的总体消耗水平，又能降低建安成本。经测算A 公司B 项目新方案在原设计方案的基础上节约成本约：1600.00 万元。每平方米降低建安成本约20 元。

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 | 总结| 

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建筑节能设计方案中优化点可根据项目具体情况结合项目当地建筑市场常规作法而定。根据A 公司B 项目建筑节能设计方案进行优化，形成以下优化点：

①外墙保温方案，在满足建委、消防要求的前提下尽量采用低等级保温材料；

②地面保温方案，可有优化为施工方便、造价低廉的陶粒混凝土或者挤塑聚苯板；

③外窗玻璃选型，采用6+12+6中空玻璃可优化为5+9+5 中空玻璃；

④架空楼板保温方案，一般建筑节能方案采用全轻混凝土+ 挤塑聚苯板双保温，即楼板上下均设置保温。存在保温设置重复，可取消板上全轻混凝土保温，采用单保温；

⑤酒店公寓保温方案，酒店公寓属于公共建筑，楼板采用全轻混凝土保温，可优化为细石混凝土；

⑥外窗玻璃遮阳系数、节能方案节能率测算应仔细核对，避免造成不必要的算术错误。在优化工程中，特别注意在满足交房标准和集团建造标准的同时还必须满足建筑节能报告的要求。

上述作法为A 公司B 项目建筑建筑节能优化过程经验，事实证明建筑节能方案优化具有可操作性，在降低成本，保证工期及质量上也起到了积极的作用。

本文作者：谭云平，重庆聚信房地产开发（集团）有限公司