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​WE ARE WELL | 激发本土品牌健康潜能——绿智汇上海办公空间
发布时间:2019-12-31浏览次数:298

 

绿智汇(IGREENBUY)上海办公空间于2019年6月正式获得 WELL 健康建筑标准™️金级认证。从空气、水、光、营养、健身、精神、舒适七大概念(WELL v1)出发,以推广、引领健康建筑行业的发展为己任,联合国内本土健康品牌,打造符合健康人居理念的办公空间,为员工带来全新工作体验,发掘国内健康行业的巨大潜能。 

 

绿智汇(IGREENBUY)是隧道股份城建物资旗下专注于绿色建筑供应链的服务平台,位于上海市杨浦区世界路“绿源天地”,该项目认证空间涵盖了半个楼层,建筑面积约800平方米。项目包括开放办公区、独立办公室、运动休闲区、水吧区、会议室等功能空间,结合空气、水、光、营养、健身、精神、舒适七大概念(WELL v1)进行精心设计。从营养法则的建立,到高质量的洁净空气和健康水源的提供,再到员工休息、恢复、协作以及自由移动办公的考量,空间中处处体现着以绿色、健康和人性化为重点的细节设计。IWBI 与项目团队做了深入探讨,与大家共同分享这一项目追求 WELL 的全过程。

 

为什么决定为这个项目申请WELL认证?你们的目标是什么?

绿智汇是集展示、推广、认证、金融、交易与孵化等产业配套服务为一体的绿色建筑供应链服务平台,是国内领先的绿色建筑生态链集成服务商。WELL 的应用实践也充分体现了绿智汇与绿色建材会员单位对共同推进绿色健康建材发展的强烈决心。在项目的实施过程中,WELL 健康建筑标准作为国际标准,在中国的建筑材料市场已有一定的认知度和认可度,一些本土企业的产品也逐步可满足健康建筑的要求。绿智汇将推广健康建筑视为己任,亦重在发掘和培养一批致力于健康建筑的民族品牌和本土企业。只有惠及全民的健康理念才具有真正的普适性,健康建筑理念全民化将依赖于中国本地化企业的支持。

 

绿智汇是一家年轻的公司,员工平均年龄较低,而年轻人对办公环境的需求更高。通过寻求 WELL 认证,新的办公空间不仅可以为员工身心健康提供保障,同时也有利于提升员工的工作效率和工作积极性。在入驻绿源天地的 WELL 办公空间后,绿智汇的招聘成功率有了提升。

 

你们的团队是怎样通过整个认证过程的?遇到了哪些挑战,你们如何解决这些问题?

这个项目非常具有挑战性,业主、设计、施工、材料供应商等多方团队对WELL项目的经验(除去极个别材料供应商)均不足,因此业主特别聘请了国内非常有专业度的绿建咨询团队作为技术和实施的保证。除此以外,业主的执行团队中,也有三名人员取得了WELL AP的证书。在项目的初期运营时,员工们积极参与到健康和营养用品的采购中,有此专长的员工更是提出了非常宝贵的建议。

 

 

在项目初期,所有供应商的选择中,最难决定的是家具的供应商,因为项目打算以国内供应商为主,而国内家具供应商很少接触过  WELL 的理念和 BIFMA 认证。团队经过多方搜寻,寻找到的家具供应商是一家很有意思的企业:老板和员工都是本土的人生经历,但聘用了大量国外的优秀设计师,其绿色健康和智能化的理念与绿智汇非常契合,最终成为了非常良好的战略合作伙伴。

 

而在项目过程中,项目管理团队最大的体会是,国内对于空气品质的重视有了很大的提升,但对噪声和光的健康品质还停留在非常初级的阶段。因此,国内的机械设备厂家很少从健康角度考虑噪声和光对人的影响,这一问题给认证过程带来了一些波折。

 

Air 空气

Feature 04:减少挥发性有机化合物

健康意图:最大限度减少建筑材料中的有机化合物对室内空气质量的影响

办公空间的墙面均采用硅藻泥,较之传统的涂料,硅藻泥不但具有低醛、低VOC的特点,还具备分解甲醛净化作用。根据产品的检测报告,项目采用的硅藻泥对甲醛的净化效率可达到80%以上。地面均采用环氧自流地坪,色彩亮丽,且耐磨度和洁净度较高。水吧由透光混凝土筑成,由大量的光学纤维和精致混凝土组合而成,不失素雅的同时,又增加了观感。

 

Air 空气

Feature 15:增加通风量

健康意图:通过增加新风供应排出内部产生的污染物

项目新风机的风量最高可达到3000m3/h,比美国ASHRAE 62.1-2013标准要求的最小新风量提高30%以上。另外项目设置空气品质监测系统,在开放办公区、会议室等处共布置4个空气品质监测点,实时监测PM2.5,PM10,甲醛,TVOC,CO2等污染物浓度,并根据监测值进行新风量的动态调节。

 

Air 空气

Feature 23:高级空气净化

健康意图:通过实施先进的空气净化策略,提高再循环室内空气质量

项目所在大楼在建设时,已在每层设置一台新风机组,新风机组内置初效、中效过滤段,过滤等级为F7。为保证室内良好的空气品质,本项目为原有的新风机组增设新风过滤风机箱,额外增加初效过滤+活性炭过滤+高效过滤+紫外杀菌装置,使得新风机组的整体过滤等级提升至F9。此外,项目另设有14台天花式空气净化器,通过初效过滤+微静电过滤+负离子发生器的多重作用,其净化效率可达到H11。

 

 

Water 水

Feature 36:水处理

健康意图:通过要求使用水处理系统,提高水质

项目采用前置集中式自来水预处理+终端水处理结合的方式进行饮用水水质过滤。终端水处理包括微滤、活性炭过滤、RO反渗透膜过滤、后置活性炭过滤四级过滤,可以有效去除重金属、农药、病毒等污染物,保证饮用水水质安全和口感。

 

Water 水

Feature 37:饮用水推广

 

健康意图:通过使住户轻松取用高质量饮用水,提高饮水量

项目除设置水吧外,在开放办公区和运动休闲区各放置一台直饮水机,保证每个工位到达饮水点的距离不超过30m,鼓励和促进员工多饮水。此外,水嘴等部件每天进行清洗,保证用水安全。

 

Nourishment  营养

Feature38:水果和蔬菜

 

健康意图:通过使住户轻松获取水果和蔬菜,提高水果和蔬菜的摄取量

办公空间内提供多种新鲜的水果、蔬菜、无糖饮品等健康食物,食品的营养成分、过敏源等信息透明。管理团队借助健康饮食宣传鼓励员工培养健康饮食的生活理念。

 

Light 光

Feature 54:昼夜照明设计

 

健康意图:通过设定白天光强度最低阈值,为昼夜节律健康提供支持

项目选用全LED灯具,严格选择灯具的亮度、色温、一般显色指数Ra、特殊显色指数R9、统一眩光值、照明均匀度、遮光角等参数,在确保获取足够视敏度的同时,最大程度减少眩光和其他照明可能对人体造成的侵害。通过合理设计节律照明,项目白天工作时段的等值黑视素照度满足WELL建筑标准不低于200EML的要求。

 

Light 光

Feature 60:自动化遮阳和调光控制

 

健康意图:通过自动化遮阳和调光,防止眩光并鼓励依赖自然光

通过设置智能照明系统,一方面可以通过人员感应装置控制灯具的启闭,另一方面可以根据室外日光感应器的信号,自动调节室内灯具照度。同时,智能照明系统与电动遮阳联动,实现自然采光和人工照明的转换与结合。

 

Light 光

Feature 61:采光权

 

健康意图:通过限制工位与窗户或中庭的最远距离,促进接触日光和看到不同距离的风景

办公室的所有工位均靠近外窗布置,而交通区域则设置在内区,这样一方面有利于充分利用自然光给人带来视觉、心理上的舒适,另一方面通过工位与外窗垂直布置、设置智能电动遮阳等手段,可避免自然光产生的眩光。

 

Fitness 健身

Feature 70:健身器材

 

健康意图:通过提供免费进入场地内健身器材,推广心肺锻炼和肌肉强化锻炼

办公空间内设置了专用健身区域,提供包括心肺训练设备、肌肉力量训练设备在内的多种健身器材和健身指导。同时结合交通区域,设置了绿色健身跑道,并为员工配置可以监测心率、步数、睡眠质量的运动手环,引导健康的生活理念。

 

Comfort 舒适

 

Feature 73:人体工程学:视觉和生理

 
健康意图:减少身体劳损,最大限度提高人体工程学舒适和安全性

办公空间配置了符合人体工学设计的办公桌椅,可减少工作时对员工的身体劳损和伤害。办公桌的高度可电动调节,可实现坐、站等不同姿势办公。办公椅可实现座高、坐深、靠背角度、扶手高度的调节,提高人体工程学舒适度和工作场所安全性和总体福祉。

 

Mind 精神

Feature 88:亲生命性I:可定性

 

健康意图:在项目中孕育人与自然的先天联系

休闲洽谈区设置了一面垂直绿墙,在靠近外窗区域的储物柜上方设置绿植窗,再加之盆景等植物的点缀,使得办公空间绿意盎然。绿植区域的灯光经过精心设计,使整个空间看起来更接近真实的自然情况,促进员工心理舒适。

办公室为员工提供智能柜空间,该智能柜应用了先进的智能锁系统,可使储物柜实现授权、解锁、记录等操作。同时移动端应用的管理员模式让办公柜的管理实现了远程化和安全化。

 

精心设计的 IGREEN 字母造型空间是的多功能冥想室,每一个小空间既能提供冥想的宁谧场所,也能实现独立办公,亦可进行2-3人的讨论会。每一个小空间内均设置独立的新风与排风,并有良好的声学隔断。

 

WELL认证带来了哪些积极的影响?

 
从2018年6月17日装修完毕到6月18日全体迁入,绿智汇办公区的建设和使用实现了高效无缝对接。

 

绿智汇WELL办公空间中的健康要素不仅助力了绿智汇的品牌发展与建设,更促进了员工与企业之间的和谐共进。同时WELL健康办公的应用实践也充分体现了绿智汇与绿色建材会员单位对共同推进绿色健康建材发展的强烈决心。

项目在开放办公区与交通区设置智能调光玻璃,通过控制电流的通断来实现玻璃透明与不透明状态的切换。一方面具有保护隐私、阻隔噪声的作用,另一方面还可以作为投影屏幕使用。

 

文章来源:IWBI Official